evvivaweb
Google Ads & PPC · Agenzie immobiliari

Google Ads & PPC per agenzie immobiliari

Il mercato immobiliare italiano è drogato dai portali: Immobiliare.it, Idealista e Casa.it catturano la prima ricerca, e l'agenzia paga il posizionamento premium senza controllare il brand. Un sito proprio non sostituisce i portali, ma costruisce un canale diretto per chi cerca 'agenzia immobiliare + quartiere' e per la clientela fidelizzata. Listing sincronizzato via feed XML, filtri per zona/prezzo/metratura, mappa interattiva, valutazione immobile online come lead magnet.

Richiedi preventivo

Nel settore agenzie immobiliari, google ads & ppc non è un esercizio stilistico: è lo strumento che risolve i problemi concreti del tuo verticale. Qui trovi come lo applichiamo nello specifico, cosa porti a casa, e quanto costa partire.

Per chi è

I problemi che vediamo ogni volta nel settore agenzie immobiliari

Se ti riconosci in almeno uno di questi, google ads & ppc è la leva giusta.

    Dipendenza totale dai portali, costi posizionamento in aumento
    Listing sul sito non sincronizzato con Immobiliare.it/Idealista
    Schede immobile con poche foto, senza planimetria, senza tour virtuale
    Nessun lead magnet (valutazione gratuita, report mercato zona)
    Form contatto singolo e anonimo, nessun tracking della fonte lead
Cosa ti porti a casa

I risultati concreti

  • Setup account o ristrutturazione campagne esistenti
  • Conversion tracking GA4 server-side (resistente agli ad-blocker)
  • Keyword research sui dati italiani reali, negative list curata
  • Ottimizzazione mensile su dati, non su sensazioni
  • Report mensile con metriche chiare: CPA, ROAS, share of voice
  • Zero fee nascoste sul budget media: paghi Google direttamente tu
Specifico del settore

Le funzioni che non puoi non avere

Le includiamo di default su ogni progetto google ads & ppc per il settore agenzie immobiliari.

  • Listing immobili con filtri avanzati (zona, prezzo, mq, tipologia, classe energetica)
  • Sincronizzazione feed XML con gestionali (Gestim, Getrix, 4Dem, Realgest)
  • Mappa interattiva con marker immobili e street view
  • Scheda immobile con gallery, planimetria, virtual tour, scheda energetica
  • Form contatto per singolo annuncio con tracking lead attribution
  • Valutazione immobile online (lead magnet con raccolta dati)
  • Area riservata agente per gestione contatti
  • Blog mercato immobiliare locale per SEO

Con cosa lavoriamo

Lo stack lo scegliamo sul caso, non per preferenze personali.

  • Google Ads (Search / Performance Max / YouTube / Display)
  • Google Tag Manager (server-side)
  • GA4
  • Google Merchant Center
  • Looker Studio
  • Google Keyword Planner
Investimento

Da quanto si parte

290 €/mesefino a 890 €

IVA esclusa

Il prezzo esatto dipende dalla scala del progetto (pagine, lingue, integrazioni). Per un agenzie immobiliari tipico il nostro pacchetto dedicato è la via più semplice.

Richiedi un preventivoVedi il pacchetto Immobiliare
Note normative

Obbligo APE (Attestato Prestazione Energetica) visibile in ogni annuncio ex D.Lgs. 192/2005 e D.M. 26/06/2015. Obbligo indicazione classe energetica e IPE. Legge 39/1989 su agenti immobiliari iscritti al Ruolo (oggi Registro Imprese). GDPR sui dati di contatto dei potenziali acquirenti, consenso marketing separato.

Domande frequenti

google ads & ppc per un agenzie immobiliari: quanto dura tipicamente un progetto?

Dipende dalla scala, ma per la maggior parte dei casi parliamo di 2-4 settimane dalla firma alla messa online, contenuti inclusi. Per casi complessi (molte lingue, integrazioni con gestionali del settore) si arriva a 6-8 settimane.

Posso partire anche se non ho tutti i contenuti (testi, foto) pronti?

Sì. Offriamo supporto copy e selezione immagini in pacchetto separato, oppure procediamo con placeholder e sostituiamo in corsa. L'importante è definire bene il posizionamento prima della fase di design.

Posso aggiornare il sito in autonomia dopo la consegna?

Sì. Consegniamo con un pannello editoriale semplice (organizzato per tipologia di contenuto) e 2 ore di formazione inclusa. Per modifiche strutturali (nuove sezioni, nuovi template) interveniamo noi.

Il sito rispetta le normative del settore agenzie immobiliari?

Sì. Per questo settore teniamo conto di: Obbligo APE (Attestato Prestazione Energetica) visibile in ogni annuncio ex D.Lgs. 192/2005 e D.M. 26/06/2015. Obbligo indicazione classe energetica e IPE. Legge 39/1989 su agenti immobiliari iscritti al Ruolo (oggi Registro Imprese). GDPR sui dati di contatto dei potenziali acquirenti, consenso marketing separato. Partiamo sempre dalla compliance, non la aggiungiamo dopo.

Perché un progetto per agenzie immobiliari costa più di un sito generico?

Il settore agenzie immobiliari richiede funzionalità specifiche, compliance normativa e un'architettura che funzioni per il suo target. Quello che nel sito generico è opzionale, qui è incluso di default — e costa meno farlo bene subito che rimediare dopo.

Il budget pubblicitario è incluso nel prezzo?

No. Il canone mensile è solo per il tempo che il nostro team dedica alla gestione (analisi, ottimizzazioni, report). Il budget media lo paghi direttamente a Google con la tua carta: così hai visibilità totale sulle spese, nessuna opacità. Il budget minimo consigliato per Google Ads in Italia è 500-800€/mese per iniziare a raccogliere dati utili; su settori competitivi può salire a 3-5k/mese.

Quanto costa il setup iniziale?

Tra 490€ e 1490€ una tantum. Dipende da: account nuovo o esistente da ristrutturare, numero campagne, setup conversion tracking (standard o server-side), import conversioni dal CRM (lead qualificati, non solo form submit). Il preventivo dettagliato lo facciamo dopo un audit gratuito dell'account esistente o dopo la prima call di scoping.

Quanto tempo per vedere risultati?

I primi dati utili si vedono dopo 4-6 settimane: Google ha bisogno di 2-3 settimane di learning phase su ogni campagna per ottimizzare il bidding, poi servono 2-3 settimane di dati stabili per trarre conclusioni. Chi promette 'lead dalla prima settimana' o ignora il learning phase o butta budget in pannello senza strategia. Vediamo miglioramenti concreti sul CPA in genere dal secondo/terzo mese.

Cosa contiene il report mensile?

Spesa totale Google + budget residuo, costo per conversione (CPA) per campagna, volume lead/vendite attribuiti, top keyword performer, search terms problematici aggiunti a negative, A/B test annunci fatti, piano del mese successivo. Il report è un Looker Studio dashboard accessibile 24/7, non un PDF statico. Ti spieghiamo le metriche: niente vanity come impressions o CTR senza contesto.

Lavorate anche con Performance Max?

Sì, ma con cautela. Performance Max è potente per e-commerce con feed prodotti, molto meno per lead generation B2B dove spesso 'mangia' budget alle campagne Search senza conversioni pulite. Valutiamo sul singolo caso: se ha senso lo usiamo con struttura dedicata (feed, audience signal, asset group) e conversion tracking differenziato; se non ha senso te lo diciamo chiaramente.

Cosa succede se chiudo il contratto?

L'account Google Ads è sempre intestato a te, quindi resta tuo con tutto lo storico campagne e dati. Niente ostaggi digitali. Il periodo di preavviso è di 30 giorni sul canone mensile; il budget media si interrompe quando decidi tu dal pannello Google. Ti facciamo un handover scritto con logica campagne, keyword chiave, segnali di ottimizzazione fatti nel periodo.

Pronto per google ads & ppc nel tuo agenzie immobiliari?

Raccontaci in 3 righe cosa ti serve. Rispondiamo entro 24 ore lavorative con una proposta concreta e prezzi in chiaro.

Richiedi preventivo

Potrebbero interessarti